Découvrez les projets d'urbanisme en cours et à venir au Pellerin.
Le projet de renouvellement urbain du secteur Château/Sourdille
À l'étude depuis plusieurs années, le projet de renouvellement urbain situé en coeur de bourg, à proximité des Halles, entre la rue du Champ d'armée et la rue du Château est aujourd'hui validé. Sous la maîtrise d'ouvrage du groupe CIF, ce projet immobilier prévoit le début de la construction, début 2024, de deux collectifs et d'un cheminement pour piétons et cyclistes.
► Un îlot rue du Château
Le collectif de 12 logements sociaux, allant du type 2 au type 3 prendra place au 33 rue du Château avec une conservation du mur en pierre existant.
Date de livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027
► Un îlot rue du Champ d’Armée
Ce collectif consiste en la construction de 8 logements sociaux de type 3 à la place des maisons situées 4 et 6 rue du Champ d'Armée.
Pour la première fois dans la commune, ces appartements seront proposés à l'achat avec le nouveau dispositif d’accession à la propriété : Le Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dernier permet à des ménages modestes (sous condition de plafond de ressources) de devenir propriétaire d’un logement neuf à un prix abordable, puisque le foncier reste la propriété d’Atlantique Accession Solidaire.
Date de livraison prévisionnelle : 1er semestre 2026
Rue des Demoiselles Roques
Près du rond-point du Bois Tillac, la Nantaise d'Habitation réalise un programme immobilier de 6 logements sociaux T2.
Date de livraison prévisionnelle : 1er semestre 2026
Clos Roux : un nouveau projet immobilier
Situé au 1 rue du Clos Roux, un nouveau projet immobilier impulsé par le bailleur Harmonie Habitat voit le jour. Cette opération prévoit la démolition de deux maisons pour laisser place à deux bâtiments d'un étage avec couronnement, accueillant 17 logements sociaux, du T2 au T5, et comprenant des logements fléchés séniors.
Date de livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027
Le Clos des Asphodèles : un programme immobilier en lieu et place de l'ancien Centre Technique Municipal
Entre la Rue de Villeneuve et l'allée des Asphodèles, le constructeur Nexity réalise un projet de 3 bâtiments comprenant 53 logements : 19 logements sociaux, 20 logements locatifs intermédiaires et 14 logements en accession libre. Le projet prévoit également la réalisation d'une liaison piétonne entre l'allée des Asphodèles et la rue de Villeneuve et des espaces communs.
Date de livraison prévisionnelle : 1er semestre 2027
Les Projets à l'étude...
Quid des parcelles Pierre Chanson ?
Afin de relancer la réflexion sur l’avenir des terrains Chanson, la commune a mené une concertation approfondie avec l’appui d’une commission spéciale comptant 5 élus de la majorité, 3 élus de la minorité et 3 Pellerinais volontaires, dont 2 riverains. Cette démarche, fondée sur le dialogue et la recherche de consensus, a permis d’identifier un projet prioritaire et de consulter les habitants concernés.
En 2021, une commission spéciale a été mise en place pour réfléchir à l’avenir des terrains Chanson. Cette démarche faisait suite à une situation de blocage identifiée sur le dossier. L’objectif était de relancer le dialogue et d’envisager ensemble des solutions d’aménagement réalistes et partagées, tout en incluant systématiquement le maintien d’un bel espace vert et de cheminements pour les piétons.
Grâce à cette concertation, plusieurs orientations ont été étudiées. Six propositions d’aménagement ont été présentées lors de réunions publiques. À l’issue de ce travail collectif, le projet de création d’une maison médicale a été retenu comme l’option la plus pertinente pour répondre aux besoins du territoire et renforcer l’offre de soins de proximité.
Afin de lever un obstacle juridique lié au cahier des charges de lotissement, un questionnaire a été adressé aux 108 propriétaires concernés. Cette consultation a recueilli 31 réponses, dont 25 favorables et 6 défavorables.
Malgré ces résultats encourageants, le cadre réglementaire actuel ne permet pas d’engager de nouvelles étapes : la situation demeure donc en statu quo.
La prochaine municipalité disposera néanmoins d’une base solide si elle souhaite relancer la réflexion autour d’un futur aménagement des terrains Chanson, en s’appuyant sur les travaux déjà réalisés et la dynamique de concertation initiée.
La commune et les membres de la commission tiennent à remercier l’ensemble des participants pour leur implication qui a permis de faire avancer le dialogue et d’enrichir la réflexion collective.
